Watermolen 7B, Oud Gastel

Gebruiksdoeleinde en toegestane milieu categorie

geschikt voor : bedrijfsvestiging / magazijn / opslag / showroom / kantoor / lichte productiewerkzaamheden. Maximum milieu categorie : 3

Bereikbaarheid

bereikbaarheid per auto en vrachtauto uitstekend. Gelegen aan de afrit van de A4, en A58 Bergen op Zoom/Vlissingen op korte afstand van de A17 (Roosendaal/Moerdijk) die een aansluiting heeft op de A16 (Breda/Antwerpen).

Vloeroppervlakte

Totaal ca. 156 m2 BVO
Entree incl. toilet ca. 15 m2
Kantoren bg ca. nvt
Kantoorruimte op verdieping ca. : 0 m2
Magazijn ca. 141 m2

Afmetingen

Frontbreedte ca. 10.20 m1
Diepte ca. 15.30 m1
Hoogte ca. 6,5 m1 (excl. systeemplafond)

Overhead-deur afmetingen ca.

Toegangspui met beglaasde dubbele deuren 3m breed (te vervangen door overheaddeur 3.00 x 3.00 m)

Parkeren

Er is een groot geasfalteerd parkeerterrein met ca. 65 parkeerplaatsen. Het object is rondom goed bereikbaar voor vrachtauto’s om te lossen en te laden. Per unit zijn er gemiddeld 4 parkeerplaatsen beschikbaar, echter meer parkeerplaatsen is bespreekbaar.

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

• eigen voordeur
• overheaddeur voorzien van glasstrook
• brand/rookdetectie
• inbraakalarm
• brandblusmiddelen
• eigen electra voorziening
• krachtstroom 3 x 380 volt
• eigen aansluiting gas en water
• tl verlichtingsarmaturen
• zonwerende isolerende beglazing
• stalen wand en dakbeplating in kleur neutraal wit/grijs
• gladde afwerking betonvloer

kantoorruimte:

• toilet
• naar wens is een inpandige kantoorruimte te creëren, die door de verhuurder naar wens kan worden ingericht.

buitenterrein:

• groot geasfalteerd buitenterrein
• omheind met spijlenhekwerk en meerdere grote poorten waar alle huurders 24/7 toegang tot hebben

Bijzonderheden

Deze bedrijfsruimte is momenteel nog ingericht als showroom voor keukens. Dit betekent dat de ruimte is voorzien van een systeemplafond incl. verlichting en dat er voorzetwanden zijn geplaatst, waar u gemakkelijk stellingen aan kunt plaatsen.

Huurprijs

Op aanvraag. Indien de BTW niet kan worden verrekend zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten

Nader overeen te komen, te vermeerderen met btw.

• oa aansluiting op meldkamer met opvolging/sleuteldienstservice
• ramen wassen
• ongediertebestrijding
• onderhoud brandblusapparatuur
• onderhoud verwarmingsapparatuur
• onderhoud alarminstallatie
• onderhoud overheaddeur(-en)

Huurprijsaanpassing

Jaarlijkse indexering, telkens per 1 april.

Huurtermijn

Huurperiode standaard 5 jaar, korter is bespreekbaar.

Verlengingstermijn

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

6 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en btw per maand vooruit per automatische incasso.

Zekerheidstelling

Bankgarantie huur inclusief servicekosten en btw.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van standaardmodel van verhuurder.

Aanvaarding

In overleg.

Overige gegevens

Energielabel.
Verhuurder beschikt niet over een energieprestatiecertificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit energieprestatie gebouwen en verhuurde zal deze documenten voor de verhuur ook niet aanvragen.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij en de bedrijven waarmee wij samenwerken, kunnen echter niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele fouten en/of onjuistheden, en de eventuele directe en/of indirecte gevolgen daarvan. Uitvoering, prijs en voorzieningen kunnen wijzigen. Deze informatie is louter indicatief en geheel vrijblijvend. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.