Zaagmolen 2B/C, Oud Gastel

Gebruiksdoeleinde en toegestane milieu categorie

Bedrijfspand geschikt voor : magazijn / opslag / showroom / productiewerkzaamheden. Maximum milieucatogorie : t/m cat.3.2

In het gehele complex is volumineuze detailhandel toegestaan, evenals detailhandel tbv webshops.

Bovendien mag tot 30% v/h vloeroppervlak voor ondergeschikte detailhandel worden gebruikt!

Bereikbaarheid

Het pand is gelegen op een vrij nieuw bedrijventerrein met zeer goede verbindingen met de snelwegen A17 (Roosendaal/Moerdijk), A4 (Antwerpen/Rotterdam, A58(Midddelburg/Bergen op Zoom/Breda/Tilburg en A59(richting s’Hertogenbosch)

Bedrijventerrein Korenweide sluit zo goed als aan op industrieterrein Borchwerf Roosendaal/Oud Gastel.

Vloeroppervlakte

Totaal ca. 912 m2
Magazijn / showroom ca. 798 m2
Kantoor begane grond ca. 57 m2
Kantoor verdieping ca. 57 m2

Afmetingen

Frontbreedte ca. 32,5 m1
Diepte ca. 26,5 m1
Vrije hoogte ca. 6,00 tot 6.50 m1

Overhead-deur afmetingen ca.

1 deur van 5,23 breed x 4,17 hoog
1 deur van 6,30 breed x 4,25 hoog

Parkeren

Er is aan de voorzijde een geasfalteerd terrein van ca.350 m2, Het object is goed bereikbaar met vrachtauto’s om te lossen en te laden.

Bijzonderheden

De bedrijfsruimte is momenteel ingericht als showroomruimte voor volumineuze detailhandel.

Ook mag tot 30% v/h vloeroppervlak voor ondergeschikte detailhandel worden gebruikt!

Inpandige kantoorruimte 2 x 57 m2

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

• 1 handbediende overhead-deur
• 1 elektrisch bediende overhead-deur
• brand/rookdetectie
• inbraakalarm
• brandblusmiddelen
• elektra voorziening d.m.v. trafo
• krachtstroom 3 x 380 Volt (stroomvoorziening rechtstreeks van trafo-ruimte gehele complex. max. KVA 400 KVA totaal)
• tl-verlichtingsarmaturen
• getinte grote ruiten, dus geschikt als werkruimte
• deels gasbetonwanden dikte 15-20 cm en deels metselwerk
• deels stalen binnenwanden en dakbeplating in kleur neutraal wit/grijs
• naadloze asfaltbetonvloer

Huurprijs

Op aanvraag. Indien de BTW niet kan worden verrekend zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten

Vaste servicekosten, nader overeen te komen, te vermeerderen met btw.

• aansluiting op meldkamer met opvolging/sleuteldienstservice
• ramen wassen
• ongediertebestrijding
• onderhoud brandblusapparatuur
• onderhoud alarminstallatie
• onderhoud overheaddeur(-en)

Huurprijsaanpassing

Jaarlijkse indexering, telkens per 1 januari.

Huurtermijn

Huurperiode standaard 5 jaar, korter is bespreekbaar.

Verlengingstermijn

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

6 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en btw per maand vooruit per automatische incasso.

Zekerheidstelling

Bankgarantie huur inclusief servicekosten en btw.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van standaardmodel van verhuurder met ROZ (raad voor onroerende zaken) Algemene bepalingen en bijzondere bepalingen.

Aanvaarding

In overleg.

Overige gegevens

Energielabel.
Verhuurder beschikt niet over een energieprestatiecertificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit energieprestatie gebouwen en verhuurde zal deze documenten voor de verhuur ook niet aanvragen.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij en de bedrijven waarmee wij samenwerken, kunnen echter niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele fouten en/of onjuistheden, en de eventuele directe en/of indirecte gevolgen daarvan. Uitvoering, prijs en voorzieningen kunnen wijzigen. Deze informatie is louter indicatief en geheel vrijblijvend. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.